开发商出售查封房屋怎么追究责任

2025-03-25

开发商出售查封房屋，业主可申请执行异议或起诉解除。依据《民事诉讼法》等，若不及时处理，可能导致购房款损失及无法取得房屋所有权。
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开发商售查封房，应这样处理：1. 合同签订后查封，向查封法院提交执行异议申请及购房证明，申请解除查封；2. 房屋先查封后出售，提起执行异议同时向法院起诉，要求解除合同、返还购房款及支付违约金，并申请财产保全。
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处理此问题常见方式为执行异议或起诉解除。若合同签订后房屋被查封，应申请执行异议；若房屋先被查封后出售，应起诉解除合同并要求赔偿，选择时需根据房屋查封与合同签订的时间顺序决定。

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